娄底市万宝新区高丰路、杨梅路、香泉湾街等８条道路部分建设用地项目农用地转用报批代理服务询价比选方案

一、项目范围

万宝新区高丰路、杨梅路、香泉湾街、龙井街、凤凰路、龙潭路、竹林路、醒农路等8条道路部分建设用地项目（11个地块），面积共约201.34亩。具体面积以测量为准。

二、项目内容

土地登记代理服务机构的组卷报批工作，安排专人全程负责办理相关手续，从申请用地、办理规划选址等相关手续开始，至协调省厅相关单位并加快审批等程序，最终取得《湖南省人民政府农用地转用报批、土地征收审批单》等全过程土地登记代理服务工作（不包括省林业报批），报批时间不超过4个月。

三、项目费用

　　     1.该项目最高限价金额为:548000元

           2.收费依据：

        （1）湖南省土地估价师与土地登记代理人协会文件发布的《湖南省土地登记代理业务收费指导意见》（湘土协发〔2018〕20号）

        （2）根据我司委托娄底楚天工程咨询事务所编制的咨询意见。

        （3）市场调研。

四、参选单位数量及资质要求

本项目询价比选公告在娄底市万宝新区开发投资集团有限公司（以下简称“我司”）官网发布3天。参选单位为三家及以上；在载明截止时间，参选单位少于三家，我司在官网再次进行询价比选公告公示；在第二次载明截止时间，参选单位少于三家的，我司按照资格审查、中选单位确定原则，择优确定中选单位。

在评选时进行资格审查，满足以下要求：

（一）参选单位必须提供企业营业执照复印件并盖公章、法定代理人身份证或法定代表人授权委托书。

（二）无不良信用记录。代理服务机构提供查询结果截图并盖公章。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与询价比选活动。信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和湖南省政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）。

五、报价函格式及主要内容要求

（一）项目名称:娄底市万宝新区高丰路、杨梅路、香泉湾街等８条道路部分建设用地项目

（二）项目内容:包括土地登记代理服务机构的组卷报批工作，安排专人全程负责办理相关手续，从申请用地、办理规划选址等相关手续开始，至协调省厅相关单位并加快审批等程序，最终取得《湖南省人民政府农用地转用报批、土地征收审批单》等全过程土地登记代理服务工作。

（三）服务期限:自合同签订开始至取得《湖南省人民政府农用地转用报批、土地征收审批单》并交予我司，为期4个月。

（四）项目报价情况（含税金）：参选单位采用包干价的形式进行报价。投标人的总报价不得高于最高投标价，否则作废标处理。

（五）付款方式:银行转账或承兑。

（六）付款条件:取得建设项目用地预审与选址意见书至完成组卷并经市自规局国土空间用途管制科预审后支付合同金额的50%，余款待取得《湖南省人民政府农用地转用报批、土地征收审批单》移交甲方后，一次性支付剩余款项。

投标文件请按附件2格式编制，原件一份，副本一份，胶装并密封。

六、询价比选会方式

采取参与单位现场参加询价比选会方式，由参与单位法定代表人或其授权委托人(携带授权委托书）参加。

七、询价比选会时间及地点

询价比选会定于2023年6月19日10:00，在娄底市万宝新区开发投资集团有限公司  519  会议室举行。

八、询价比选评委人员

评委成员组成为5人。其中，集团公司项目前期部1人，财务融资部1人，风控审计部1人，华居公司2人。

九、询价比选监督人员

纪检监察室安排1人监督

十、询价比选中选单位确定原则

合理低价法。计分规则见附件1，得分最高的为中选单位。若最高得分有并列的两家及以上单位，由评委会抽签确定中选单位。

十一、其他内容

           中选单位在中选后结合我司实际情况签订合同。

             附件：/upfiles/file/202306/20230615162588578857.rar